Weitere 15 Seiten oder Anlage
Prüfung einer zusätzlichen Anlage oder weiteren Dokumentumfangs.
Benötigt, Prüfung einer zusätzlichen Anlage oder weiteren Dokumentumfangs.
300 € netto
Festpreis-Produkt für Unternehmen
Gewerbemietvertrag prüfen lassen — bevor Sie unterschreiben
Im Gewerbemietrecht gibt es kaum Mieterschutz — was Sie vereinbaren, bindet oft viele Jahre. Der Grundumfang prüft Textform und Vertragsparteien, Betriebskosten, Konkurrenzschutz sowie Laufzeit und Optionen. Weitere Themen können Sie als Zusatzmodule buchen.
Anwaltlich verantwortete Qualität
Rechtsanwalt Marek Schauer
Rechtsanwalt und Geschäftsführer der Advofleet Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
So wird Ihr Ergebnis geprüft
- Strukturiertes Intake und Prüfung der tatsächlich eingereichten Unterlagen
- Produktspezifische juristische Checkliste mit klarer Leistungsgrenze
- Automatisierte Sprach- und Substanzkontrolle als zusätzlicher Prüfpass
- Anwaltliche Schlussprüfung vor Freigabe des Arbeitsergebnisses
Zusatzmodule ab 200 € netto je Zusatzmodul
Ergänzen Sie die Basisleistung nur um die Themen, die für Ihren Auftrag wichtig sind.
Verhandlungsklauseln
Verhandlungsfähige Ersatzklauseln für priorisierte Risiken.
Benötigt, Verhandlungsfähige Ersatzklauseln für priorisierte Risiken.
300 € netto
Rückfragerunde
Eine gebündelte anwaltliche Einordnung vor der Vertragsverhandlung.
Benötigt, Eine gebündelte anwaltliche Einordnung vor der Vertragsverhandlung.
200 € netto
So funktioniert es
1
Online beauftragen
Festpreis-Checkout über advofleet.de. Direkt danach erhalten Sie den Link zum strukturierten Intake.
2
Vertrag hochladen (5 Minuten)
Vertragsentwurf und vorhandene Anlagen als Upload plus die Tatsachen zur geplanten Nutzung und zu den gebuchten Zusatzmodulen.
3
Anwalt prüft den Vertrag
Die vier Basisthemen und Ihre gebuchten Zusatzmodule werden anwaltlich bewertet, vor der Lieferung geprüft und freigegeben.
4
Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
Sie erhalten das Prüfergebnis als Dokument: Ampel-Bewertung je Klausel, die drei bis fünf wichtigsten Nachverhandlungspunkte und konkrete Formulierungsvorschläge.
Warum vom Anwalt — und nicht aus dem Muster-Generator?
Gewerbemietrecht kennt kaum Schutzvorschriften
Anders als bei Wohnraum gibt es keine Mietpreisbremse, keinen Kündigungsschutz und weite Vertragsfreiheit. Nachteilige Klauseln zu Betriebskosten, Instandhaltung oder Laufzeit gelten — wenn Sie sie unterschreiben.
Die Textform des § 550 BGB bleibt wichtig
Für langfristige Gewerberaummietverträge genügt seit 2025 grundsätzlich die gesetzliche Textform. Fehlt sie bei wesentlichen Abreden, kann die vereinbarte Festlaufzeit gefährdet sein.
Verhandlungsmacht haben Sie nur vor der Unterschrift
Konkurrenzschutz, Ausstiegsoptionen, Deckelung der Betriebskosten — all das lässt sich im Entwurfsstadium verhandeln. Der Anwalt sagt Ihnen, welche Punkte marktüblich durchsetzbar sind und welche Klauseln ein Dealbreaker sein sollten.
Häufige Fragen
Was kostet die Vertragsprüfung?
900 € Festpreis zzgl. USt. für die vier Basisthemen einschließlich Risiko-Ampel und Nachverhandlungspunkten. Zusatzmodule kosten jeweils den im Buchungsprozess ausgewiesenen Aufpreis. Die Rechnung weist die USt. aus.
Prüfen Sie auch aus Vermietersicht?
Ja — Sie geben im Intake an, ob Sie Mieter oder Vermieter sind. Die Prüfung und die Nachverhandlungspunkte werden auf Ihre Seite ausgerichtet.
Was wird konkret geprüft?
Der Grundumfang umfasst Textform und Vertragsparteien, Betriebs- und Nebenkosten, Konkurrenzschutz sowie Laufzeit, Optionen und Wertsicherung. Umsatzsteueroption, Praxisnachfolge und Rückbau von Praxiseinbauten sind separat buchbare Zusatzmodule.
Wie schnell bekomme ich das Ergebnis?
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden nach vollständigem Intake eine Rückmeldung. Wenn ein Unterschriftstermin drängt, vermerken Sie das im Intake.
Verhandeln Sie auch direkt mit der Gegenseite?
Der Check liefert Ihnen die Verhandlungsgrundlage mit Formulierungsvorschlägen — verhandeln können Sie damit selbst. Wenn Sie anwaltliche Begleitung in der Verhandlung wünschen, ist das als Anschlussmandat möglich.
Lohnt der Check auch bei kurzen Laufzeiten?
Ja — gerade Betriebs- und Nebenkosten können unabhängig von der Laufzeit erheblich sein. Bei kleinen Objekten mit einfachem Standardvertrag sagen wir Ihnen aber ehrlich, wenn der Befund unkritisch ist.
900 € Festpreis zzgl. USt. — Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
Anwaltlich formuliert und geprüft. Buchung und sichere Zahlung über advofleet.de · Ratenzahlung möglich.
Die Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden gilt ab vollständigen Angaben und Unterlagen. Wenn der individuelle Fall mehr Prüfung erfordert, kann die Fertigstellung bis zu drei oder vier Werktage dauern.
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