Gewerbemietvertrag kündigen — oder eine Kündigung abwehren
Ob Sie raus wollen oder die Gegenseite Sie raushaben will: Im Gewerbemietrecht entscheiden Vertragsklauseln, Fristen und Form. Der Anwalt prüft Ihre Position und erstellt das passende Schreiben — Kündigung oder Zurückweisung, für Mieter- und Vermieterseite.
So funktioniert es
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Festpreis-Checkout über advofleet.de. Direkt danach erhalten Sie den Link zum strukturierten Intake.
Fall schildern (10 Minuten)
Wollen Sie kündigen oder eine Kündigung abwehren? Plus Upload: Mietvertrag mit Nachträgen und — falls vorhanden — das Kündigungsschreiben der Gegenseite.
Anwalt prüft und erstellt
Der Anwalt prüft Laufzeit, Fristen, Form und Sonderkündigungsrechte und erstellt das Schreiben — geprüft und freigegeben vor der Lieferung.
Versandfertig in 48h
Sie erhalten das Schreiben versandfertig plus Anleitung: schriftformgerechte Unterzeichnung, nachweisbare Zustellung und die nächsten Schritte bis zur Übergabe.
Warum vom Anwalt — und nicht aus dem Muster-Generator?
Befristete Verträge sind ordentlich meist unkündbar
Läuft Ihr Vertrag auf feste Zeit, gibt es die ordentliche Kündigung in der Regel nicht — raus kommen Sie nur über Sonderkündigungsrechte, Schriftformmängel, außerordentliche Gründe oder eine verhandelte Aufhebung. Welcher Weg trägt, ist Vertragsanalyse.
Form- und Fristfehler machen Kündigungen unwirksam
Falsche Frist, falscher Empfänger, fehlende Unterschrift des richtigen Vertretungsberechtigten, unklare Bezugnahme auf das Mietverhältnis: Im Gewerbe wird um jede Formalie gestritten. Das anwaltliche Schreiben nimmt diese Angriffsflächen raus.
Auf der Abwehrseite zählt die schnelle, richtige Reaktion
Eine unberechtigte fristlose Kündigung sollte fundiert zurückgewiesen werden, bevor Fakten entstehen — etwa eine Räumung oder Ersatzanmietung durch die Gegenseite. Der Anwalt bewertet die Kündigung und formuliert die Zurückweisung mit Ihrer Rechtsposition.
Häufige Fragen
Was kostet das Produkt?
550 € Festpreis zzgl. USt. — anwaltliche Prüfung plus versandfertiges Schreiben (Kündigung oder Zurückweisung) mit Handlungsanleitung. Die Rechnung ist als Betriebsausgabe absetzbar.
Ich habe einen befristeten Vertrag — komme ich vorzeitig raus?
Ordentlich meist nicht, aber es gibt Auswege: Sonderkündigungsrechte, Schriftformmängel nach § 550 BGB, außerordentliche Kündigungsgründe oder ein verhandelter Aufhebungsvertrag mit Nachmieter. Die Prüfung zeigt, welcher Weg in Ihrem Vertrag realistisch ist.
Welche Frist gilt bei unbefristeten Gewerbemietverträgen?
Ohne abweichende Vereinbarung gilt die gesetzliche Frist des § 580a Abs. 2 BGB — Kündigung zum Quartalsende, spätestens am dritten Werktag des Quartals. Ihr Vertrag kann anderes regeln; genau das prüft der Anwalt.
Ich habe eine fristlose Kündigung erhalten — was jetzt?
Nicht vorschnell räumen. Der Anwalt prüft, ob die Kündigung trägt (Kündigungsgrund, Abmahnung, Frist) und formuliert die Zurückweisung mit Ihrer Rechtsposition. Vermerken Sie die Dringlichkeit im Intake — solche Fälle ziehen wir vor.
Übernehmen Sie auch die Räumungs- oder Zahlungsklage?
Das Festpreis-Produkt umfasst Prüfung und Schreiben. Kommt es zum Gerichtsverfahren, übernehmen wir das als Anschlussmandat — mit dem Vorteil, dass der Fall bereits aufgearbeitet ist.
Gilt das Produkt für Mieter und Vermieter?
Ja — Sie geben im Intake Ihre Seite an. Vermieterseitig prüfen wir z. B. Kündigung wegen Zahlungsverzugs, mieterseitig den vorzeitigen Ausstieg oder die Abwehr einer Kündigung.
550 € Festpreis zzgl. USt. — in 48h geliefert
Anwaltlich formuliert und geprüft. Buchung und sichere Zahlung über advofleet.de · Ratenzahlung möglich.
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